Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 104

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
886 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.731 kr/m².2.473.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden jul. 2017
438k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20172.025.000 kr.30. apr. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.550.256 kr.Markedet · 1992805.383 kr.Markedet · 1993915.000 kr.Markedet · 1994915.000 kr.Markedet · 1995750.300 kr.Markedet · 19961.106.784 kr.Markedet · 19971.122.705 kr.Markedet · 19981.161.867 kr.Markedet · 19991.249.524 kr.Markedet · 20001.479.372 kr.Markedet · 20011.507.737 kr.Markedet · 20021.435.269 kr.Markedet · 20031.372.500 kr.Markedet · 20041.699.338 kr.Markedet · 20051.475.529 kr.Markedet · 20061.848.117 kr.Markedet · 20072.103.768 kr.Markedet · 20082.259.318 kr.Markedet · 20092.167.086 kr.Markedet · 20102.063.142 kr.Markedet · 20112.022.882 kr.Markedet · 20121.544.154 kr.Markedet · 20132.100.657 kr.Markedet · 20141.755.702 kr.Markedet · 20151.682.502 kr.Markedet · 20161.729.716 kr.Markedet · 20172.019.405 kr.Markedet · 20181.917.108 kr.Markedet · 20191.876.665 kr.Markedet · 20202.254.011 kr.Markedet · 20212.261.880 kr.Markedet · 20222.549.007 kr.Markedet · 20232.627.514 kr.Markedet · 20242.793.312 kr.Markedet · 20252.644.533 kr.Markedet · 20263.130.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 112
5800 Nyborg		184 m²172 m10-01-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²269 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²217 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²175 m14-05-20262.370.000 kr.14.812 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²175 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 123
5800 Nyborg		157 m²176 m04-05-20262.540.000 kr.16.178 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²440 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²138 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²114 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²209 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden