Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 113

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.731 kr/m².2.473.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden nov. 2019
455k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.350.000 kr.14. aug. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.655.472 kr.Markedet · 1992836.190 kr.Markedet · 1993950.000 kr.Markedet · 1994950.000 kr.Markedet · 1995779.000 kr.Markedet · 19961.149.120 kr.Markedet · 19971.165.650 kr.Markedet · 19981.206.310 kr.Markedet · 19991.297.320 kr.Markedet · 20001.535.960 kr.Markedet · 20011.565.410 kr.Markedet · 20021.490.170 kr.Markedet · 20031.425.000 kr.Markedet · 20041.764.340 kr.Markedet · 20051.531.970 kr.Markedet · 20061.918.810 kr.Markedet · 20072.184.240 kr.Markedet · 20082.345.740 kr.Markedet · 20092.249.980 kr.Markedet · 20102.142.060 kr.Markedet · 20112.100.260 kr.Markedet · 20121.603.220 kr.Markedet · 20132.181.010 kr.Markedet · 20141.822.860 kr.Markedet · 20151.746.860 kr.Markedet · 20161.795.880 kr.Markedet · 20172.096.650 kr.Markedet · 20181.990.440 kr.Markedet · 20191.948.450 kr.Markedet · 20202.340.230 kr.Markedet · 20212.348.400 kr.Markedet · 20222.646.510 kr.Markedet · 20232.728.020 kr.Markedet · 20242.900.160 kr.Markedet · 20252.745.690 kr.Markedet · 20263.249.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 112
5800 Nyborg		184 m²32 m10-01-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²355 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²65 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²105 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²82 m14-05-20262.370.000 kr.14.812 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²82 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 123
5800 Nyborg		157 m²51 m04-05-20262.540.000 kr.16.178 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²509 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²199 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²169 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden