Strandparken 121

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.670 kr/m².2.381.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.239.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	120 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	380 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	96 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	43 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	43 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 123 5800 Nyborg	157 m²	63 m	04-05-2026	2.540.000 kr.	16.178 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	547 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	260 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	191 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	436 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu