Strandparken 6, Bøsserup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.678 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 105 m².3.266.655 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 733.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte733.333 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	33 m	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	156 m	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	193 m	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	365 m	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	791 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	764 m	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	144 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	758 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,9 km	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	318 m	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu