Strandskadevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.259.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 16.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	21 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	77 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	96 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	332 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	543 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	604 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	509 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	509 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	515 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	432 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu