Strandstien 11, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.155 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 50 m².981.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering922.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,75 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	64 m²	46 m	17-11-2024	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Yderagervej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	293 m	21-09-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²
Hovleddet 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	646 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Traneagervej 23, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	545 m	18-03-2026	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	387 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Hovleddet 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	794 m	05-05-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Julemosevej 3 3630 Jægerspris	53 m²	495 m	09-08-2026	1.265.000 kr.	23.868 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	530 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Skehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	53 m²	688 m	14-08-2024	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	581 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu