Strandtoften 16

Villa · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.618 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+23,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.519.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	117 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	62 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	511 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	481 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	88 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	469 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	760 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	603 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	893 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	484 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu