Strandtoften 31

Villa · 92 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 2000, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.099 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering5.560.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
24. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
Ombygning
2021jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	178 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	598 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	865 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	846 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	685 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	628 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	81 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	554 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	891 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	672 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu