Strandvænge 1

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.693 kr/m².4.062.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.476.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	231 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	315 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	118 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	92 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	352 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	148 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	371 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	52 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	205 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	182 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu