Strandvænget 10, Seden

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 113 m².1.679.632 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.582.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 847.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 935.281 kr.
20. dec. 2009 · Alm. Salg: 935.281 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet935.281 kr.
aug.Ejerskifte935.281 kr.
2007majEjerskifte847.500 kr.
1983nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	22 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	254 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	469 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	134 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	529 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	423 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	610 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	453 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	417 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	317 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu