Strandvænget 12

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.850 kr/m².4.761.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.255.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,10 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	86 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	37 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	79 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	324 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	176 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	365 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	350 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	289 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	294 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	346 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu