Strandvænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.519 kr/m².6.014.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.471.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	67 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	92 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	188 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	149 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	356 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	227 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	392 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	239 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	255 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	499 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu