Strandvænget 13

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.193.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 617.489 kr.
I dag · vores estimat: 982.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte617.489 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.193.000 kr.
2005majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	123 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	145 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	44 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	189 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	519 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	664 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	45 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	544 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	121 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	424 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu