Strandvænget 2

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.310 kr/m².7.157.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering8.614.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,28 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.614.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1982Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	128 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	42 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	154 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	1,1 km	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	1,5 km	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	1,1 km	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	1,6 km	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,4 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	1,3 km	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,3 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu