Strandvænget 2A

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 32.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+45,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.480.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.357.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
apr.Ejerskifte2.357.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	38 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	375 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	209 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	404 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Stenbukken 3 5700 Svendborg	120 m²	835 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	940 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	48 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	156 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	517 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	513 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu