Strandvænget 6

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.915.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
2012Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	233 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	44 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	66 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	301 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	406 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	1,2 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	1,6 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	1,5 km	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	1,8 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,2 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu