Strandvangen 16

Villa · 182 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.518 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.653 kr/m².5.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.025.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	126 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	420 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	219 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	210 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	181 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	482 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	525 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	534 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	327 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	588 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu