Strandvangsvej 57

Villa · 161 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.163 kr/m².7.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.577.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 811.324 kr.
18. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.577.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.795.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025811.324 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	158 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	279 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	141 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	227 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	353 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	353 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	402 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	379 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	424 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	753 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu