Strandvej 1B, Rønshoved

Villa · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².3.759.700 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.730.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	1,8 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	1,8 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	1,6 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	1,8 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	1,7 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	808 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	1,8 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	1,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,3 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	1,4 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu