Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Strandvej 27, Ballum

Villa · 218 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.777 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1777 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 218 m².1.691.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.444.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden dec. 2023
105k690k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023690.000 kr.3. okt. 20241.862.500 kr.I dag · vores estimat2.444.211 kr.Markedet · 1992648.768 kr.Markedet · 1993892.056 kr.Markedet · 1994255.714 kr.Markedet · 1995587.292 kr.Markedet · 1996445.810 kr.Markedet · 1997328.744 kr.Markedet · 1998614.978 kr.Markedet · 1999666.208 kr.Markedet · 2000105.076 kr.Markedet · 2001565.492 kr.Markedet · 2002834.722 kr.Markedet · 20031.018.278 kr.Markedet · 2004519.930 kr.Markedet · 2005915.818 kr.Markedet · 20061.257.860 kr.Markedet · 2007864.152 kr.Markedet · 20081.188.318 kr.Markedet · 20091.349.638 kr.Markedet · 20101.103.952 kr.Markedet · 20111.019.586 kr.Markedet · 2012761.910 kr.Markedet · 2013996.478 kr.Markedet · 20141.785.420 kr.Markedet · 2015905.572 kr.Markedet · 2016999.094 kr.Markedet · 2017709.590 kr.Markedet · 20181.127.060 kr.Markedet · 2019500.092 kr.Markedet · 2020986.232 kr.Markedet · 20211.145.808 kr.Markedet · 2022847.802 kr.Markedet · 20231.189.844 kr.Markedet · 20241.920.798 kr.Markedet · 2025866.332 kr.Markedet · 20261.012.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
690.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
I dag · vores estimat
2.444.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte690.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²532 m10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²706 m09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum
6261 Bredebro		164 m²715 m17-09-2025495.000 kr.3.018 kr./m²
Vesterende 41, Ballum
6261 Bredebro		178 m²1,6 km18-06-20252.200.000 kr.12.360 kr./m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²811 m07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Byvej 16, Ballum
6261 Bredebro		134 m²570 m16-10-2024445.000 kr.3.321 kr./m²
Vesterende 40, Ballum
6261 Bredebro		162 m²1,6 km09-06-20262.401.000 kr.14.821 kr./m²
Byvej 24, Ballum
6261 Bredebro		128 m²718 m02-04-2024640.000 kr.5.000 kr./m²
Vesterende 18, Ballum
6261 Bredebro		148 m²1,7 km08-05-20261.740.000 kr.11.757 kr./m²
Vesterende 48, Ballum
6261 Bredebro		129 m²1,4 km09-06-20262.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden