Strandvej 30

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.519 kr/m².5.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 44.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+59,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.356.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel3.357.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 44 3600 Frederikssund	105 m²	138 m	03-11-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	58 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	196 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	144 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	441 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	664 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	581 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	589 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	612 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	683 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu