Strandvej 36, Gudmindrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 6.363 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².6.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 26.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 14.688 kr/m²+77,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1882-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.899.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2010Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 28, Gudmindrup 4573 Højby	237 m²	747 m	02-01-2024	8.400.000 kr.	35.443 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup 4573 Højby	193 m²	1,0 km	09-10-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Ellingevej 39, Ell Mark 4573 Højby	177 m²	2,8 km	23-06-2025	3.525.000 kr.	19.915 kr./m²
Grønstræde 14, Ell Mark 4573 Højby	320 m²	2,5 km	06-07-2026	4.700.000 kr.	14.688 kr./m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby 4573 Højby	120 m²	4,2 km	30-07-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Nygårdsvej 36 4573 Højby	325 m²	3,6 km	09-08-2024	15.100.000 kr.	46.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu