Strandvej 49

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.107 kr/m².2.422.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.287.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.151.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	107 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	177 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	40 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	527 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	682 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	599 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	263 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	588 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	686 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	150 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu