Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandvej 51

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.127 kr/m².1.964.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.818.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden okt. 2022
404k828k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.818.741 kr.Markedet · 1992481.017 kr.Markedet · 1993481.017 kr.Markedet · 1994404.063 kr.Markedet · 1995526.797 kr.Markedet · 1996558.516 kr.Markedet · 1997623.698 kr.Markedet · 1998508.594 kr.Markedet · 1999617.158 kr.Markedet · 2000660.322 kr.Markedet · 2001626.423 kr.Markedet · 2002636.669 kr.Markedet · 2003731.390 kr.Markedet · 2004946.774 kr.Markedet · 2005817.500 kr.Markedet · 20061.095.559 kr.Markedet · 20071.132.510 kr.Markedet · 20081.134.145 kr.Markedet · 20091.126.297 kr.Markedet · 20101.147.334 kr.Markedet · 2011983.507 kr.Markedet · 2012879.412 kr.Markedet · 2013645.389 kr.Markedet · 2014947.864 kr.Markedet · 2015886.497 kr.Markedet · 2016901.430 kr.Markedet · 2017876.360 kr.Markedet · 2018958.437 kr.Markedet · 20191.015.008 kr.Markedet · 20201.146.680 kr.Markedet · 20211.327.184 kr.Markedet · 20221.332.198 kr.Markedet · 20231.279.115 kr.Markedet · 20241.300.261 kr.Markedet · 20251.487.632 kr.Markedet · 20261.506.816 kr.Markedet · 20271.993.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²123 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²607 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²375 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²754 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²766 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²592 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²644 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²656 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²676 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²1,1 km10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden