Strandvej 53

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.796 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.317.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	148 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	82 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	185 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	565 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	572 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	303 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	616 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	169 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	764 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	667 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu