Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Strandvej 6, Ballum

Villa · 245 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.502 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 245 m².1.900.955 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.722.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5456,20 pct. siden okt. 2025
49k717k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202549.000 kr.I dag · vores estimat2.722.538 kr.Markedet · 1992729.120 kr.Markedet · 19931.002.540 kr.Markedet · 1994287.385 kr.Markedet · 1995660.030 kr.Markedet · 1996501.025 kr.Markedet · 1997369.460 kr.Markedet · 1998691.145 kr.Markedet · 1999748.720 kr.Markedet · 2000118.090 kr.Markedet · 2001635.530 kr.Markedet · 2002938.105 kr.Markedet · 20031.144.395 kr.Markedet · 2004584.325 kr.Markedet · 20051.029.245 kr.Markedet · 20061.413.650 kr.Markedet · 2007971.180 kr.Markedet · 20081.335.495 kr.Markedet · 20091.516.795 kr.Markedet · 20101.240.680 kr.Markedet · 20111.145.865 kr.Markedet · 2012856.275 kr.Markedet · 20131.119.895 kr.Markedet · 20142.006.550 kr.Markedet · 20151.017.730 kr.Markedet · 20161.122.835 kr.Markedet · 2017797.475 kr.Markedet · 20181.266.650 kr.Markedet · 2019562.030 kr.Markedet · 20201.108.380 kr.Markedet · 20211.287.720 kr.Markedet · 2022952.805 kr.Markedet · 20231.337.210 kr.Markedet · 20242.158.695 kr.Markedet · 2025973.630 kr.Markedet · 20261.137.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
49.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte49.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 27, Ballum
6261 Bredebro		218 m²273 m03-09-20241.862.500 kr.8.544 kr./m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²277 m10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²433 m09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum
6261 Bredebro		164 m²445 m17-09-2025495.000 kr.3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²539 m07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Vesterende 41, Ballum
6261 Bredebro		178 m²1,7 km18-06-20252.200.000 kr.12.360 kr./m²
Byvej 16, Ballum
6261 Bredebro		134 m²307 m16-10-2024445.000 kr.3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum
6261 Bredebro		128 m²464 m02-04-2024640.000 kr.5.000 kr./m²
Vesterende 40, Ballum
6261 Bredebro		162 m²1,7 km09-06-20262.401.000 kr.14.821 kr./m²
Vesterende 18, Ballum
6261 Bredebro		148 m²1,8 km08-05-20261.740.000 kr.11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden