Prisvurdering · 9460 Brovst

Strandvejen 1, Tranum

Villa · 149 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 149 m².1.352.771 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.035.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.746.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2006majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	106 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	322 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	206 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	125 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	148 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	279 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	177 m	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	182 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	876 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	369 m	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu