Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranhøj 10, Tranum

Villa · 175 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 175 m².1.588.825 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.936.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 3.796.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
okt.Ejerskifte1.110.000 kr.
2003Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	123 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	145 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	846 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	269 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	473 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	414 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	519 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	194 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	283 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	85 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu