Tranhøj 38, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 238 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.413 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 238 m².2.160.802 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.270.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,33 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1965Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	438 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	566 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	356 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,0 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	828 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	346 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	670 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	403 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,7 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	698 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu