Prisvurdering · 9460 Brovst

Strandvejen 52, Tranum

Landejendom · 198 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 36.239 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 36239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².2.260.622 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.335.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,2 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	2,2 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,3 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,1 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,2 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	6,4 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	5,1 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	8,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	7,0 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu