Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandvejen 10B, Hørby

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 118 m².2.164.828 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.193.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden sep. 2017
475k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.350.000 kr.1. jul. 20191.450.000 kr.31. okt. 2023896.000 kr.31. jul. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat3.193.181 kr.Markedet · 1992585.988 kr.Markedet · 1993627.760 kr.Markedet · 1994626.580 kr.Markedet · 1995654.664 kr.Markedet · 1996661.626 kr.Markedet · 1997687.704 kr.Markedet · 1998776.086 kr.Markedet · 1999876.150 kr.Markedet · 20001.123.242 kr.Markedet · 2001732.190 kr.Markedet · 20021.226.492 kr.Markedet · 20031.272.630 kr.Markedet · 20041.305.080 kr.Markedet · 20051.655.776 kr.Markedet · 20061.879.032 kr.Markedet · 20072.028.066 kr.Markedet · 20081.874.076 kr.Markedet · 20091.747.344 kr.Markedet · 20101.550.402 kr.Markedet · 20111.573.294 kr.Markedet · 20121.314.048 kr.Markedet · 20131.765.398 kr.Markedet · 20141.043.946 kr.Markedet · 20151.534.000 kr.Markedet · 20161.540.018 kr.Markedet · 20171.683.978 kr.Markedet · 20181.770.000 kr.Markedet · 20191.776.608 kr.Markedet · 20202.099.338 kr.Markedet · 20212.389.854 kr.Markedet · 20222.530.628 kr.Markedet · 20232.233.386 kr.Markedet · 20242.609.570 kr.Markedet · 20252.579.834 kr.Markedet · 20262.858.904 kr.Markedet · 20273.628.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
896.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte896.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 12, Hørby
4300 Holbæk		121 m²30 m05-05-20262.800.000 kr.23.140 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby
4300 Holbæk		105 m²39 m13-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²112 m14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²67 m11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby
4300 Holbæk		187 m²151 m08-11-20253.700.000 kr.19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby
4300 Holbæk		189 m²88 m29-08-20244.150.000 kr.21.958 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²134 m11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²230 m25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby
4300 Holbæk		131 m²200 m25-11-20252.075.000 kr.15.840 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby
4300 Holbæk		139 m²335 m03-07-20252.780.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden