Strandvejen 130, Ugelbølle

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.360 kr/m².2.244.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 39.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.411 kr/m²+50,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.552.500 kr.
2021dec.Ejerskifte1.552.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 84, Følle 8410 Rønde	80 m²	918 m	01-02-2024	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	936 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	1,5 km	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	2,0 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	1,4 km	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Lindeparken 38 8410 Rønde	82 m²	866 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Strandløbervej 4 8410 Rønde	79 m²	798 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	984 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	906 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	907 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu