Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 136

Villa · 353 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.180 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.054.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.620 kr/m².19.296.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk353 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering23.549.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden dec. 1992
1,8M14,6M27,3M40,1M52,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 19921.820.000 kr.14. aug. 20078.500.000 kr.14. dec. 201516.050.000 kr.I dag · vores estimat23.549.507 kr.Markedet · 19922.329.800 kr.Markedet · 19943.110.636 kr.Markedet · 19953.312.552 kr.Markedet · 199612.747.183 kr.Markedet · 19975.770.138 kr.Markedet · 19984.016.787 kr.Markedet · 19994.856.574 kr.Markedet · 20006.906.798 kr.Markedet · 200152.867.398 kr.Markedet · 200210.656.717 kr.Markedet · 20035.288.646 kr.Markedet · 20049.193.532 kr.Markedet · 200511.004.775 kr.Markedet · 20068.923.840 kr.Markedet · 20079.033.976 kr.Markedet · 20089.850.465 kr.Markedet · 200910.728.023 kr.Markedet · 201010.237.000 kr.Markedet · 201110.127.217 kr.Markedet · 20129.114.107 kr.Markedet · 201312.425.953 kr.Markedet · 201411.729.484 kr.Markedet · 201514.048.341 kr.Markedet · 20168.755.106 kr.Markedet · 201715.083.337 kr.Markedet · 201811.134.326 kr.Markedet · 201918.065.128 kr.Markedet · 202013.411.176 kr.Markedet · 202118.935.979 kr.Markedet · 202224.538.795 kr.Markedet · 202316.015.610 kr.Markedet · 202418.736.887 kr.Markedet · 202525.366.227 kr.Markedet · 202619.697.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
14. dec. 2015 · Alm. Salg
16.050.000 kr.
I dag · vores estimat
23.549.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg16.050.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²30 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²606 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²551 m24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²66 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²156 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²557 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,7 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²700 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,5 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden