Strandvejen 14, Seden

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 164 m².2.437.696 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.011.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	60 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	154 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	429 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	108 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	317 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	233 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	138 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	153 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	260 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	702 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu