Strandvejen 15, Hørby

Villa · 105 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 105 m².1.926.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering2.286.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1990majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	39 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	21 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	145 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	92 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	121 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	125 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	172 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	269 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	237 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	2,3 km	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu