Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk

Fritidshus · 142 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.038 kr/m².4.947.000 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.003.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.242.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.242.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	991 m	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	2,4 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,2 km	01-06-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,2 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	4,2 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	4,1 km	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Lynggårdsvej 43 8600 Silkeborg	86 m²	2,5 km	10-07-2026	5.195.000 kr.	60.407 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	4,2 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	4,5 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	4,1 km	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu