Strandvejen 171

Fritidshus · 74 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.533 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.354 kr/m².2.344.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.339 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.540.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019dec.Ejerskifte695.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	65 m	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	96 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	65 m	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	627 m	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Brinken 86B, Strøby Egede 4600 Køge	71 m²	4,9 km	17-12-2024	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kystvejen 96, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,6 km	05-09-2024	5.530.000 kr.	69.125 kr./m²
Brinkholmvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,7 km	01-05-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvejen 122, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,9 km	18-07-2026	3.802.000 kr.	47.525 kr./m²
Stolpegårdsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	68 m²	5,0 km	27-12-2025	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Skrænten 12, Strøby Egede 4600 Køge	63 m²	4,9 km	09-06-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu