Strandvejen 1A, Hørby

Villa · 109 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.133 m², 2 værelser, opført i 1858, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 109 m².1.999.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.213.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	136 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	107 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	136 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	28 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	44 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	44 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	256 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	75 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	188 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	194 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu