Strandvejen 219, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.533 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.354 kr/m².2.344.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.818 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	646 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	677 m	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	807 m	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	1,4 km	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Kystvejen 96, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	3,9 km	05-09-2024	5.530.000 kr.	69.125 kr./m²
Brinkholmvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,0 km	01-05-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvejen 122, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,2 km	18-07-2026	3.802.000 kr.	47.525 kr./m²
Brinken 86B, Strøby Egede 4600 Køge	71 m²	4,2 km	17-12-2024	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Stolpegårdsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	68 m²	4,3 km	27-12-2025	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Skrænten 12, Strøby Egede 4600 Køge	63 m²	4,2 km	09-06-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu