Strandvejen 221A, 1. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1471 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.769 kr/m².8.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.635.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 130D, 3. tv 2900 Hellerup	115 m²	429 m	13-03-2024	7.600.000 kr.	66.087 kr./m²
Strandvejen 217, st. th 2900 Hellerup	122 m²	145 m	23-04-2025	9.995.000 kr.	81.926 kr./m²
Strandvejen 217, 2. th 2900 Hellerup	122 m²	145 m	17-11-2024	6.995.000 kr.	57.336 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	1,0 km	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv 2900 Hellerup	128 m²	198 m	28-01-2026	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Strandvejen 215, st. th 2900 Hellerup	101 m²	198 m	15-10-2024	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandvejen 142A, 1. 2900 Hellerup	135 m²	57 m	19-02-2025	14.300.000 kr.	105.926 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	335 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	335 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	335 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu