Strandvejen 23, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.842 kr/m².2.413.200 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.016.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,80 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,4 km	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,4 km	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	34 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	550 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	880 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	653 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	456 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	1,1 km	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	746 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	1,1 km	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu