Strandvejen 25, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 83 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 83 m².1.240.269 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.205.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	136 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Strandvejen 23, Rønne 3700 Rønne	120 m²	17 m	24-09-2024	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Strandvejen 65, Rønne 3700 Rønne	121 m²	320 m	27-11-2023	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	193 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Strandvejen 158, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,2 km	20-05-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	835 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	775 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	446 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	954 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	660 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu