Strandvejen 25B

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.849 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 7849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.620 kr/m².19.296.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.735.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-92,27 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1984 · Alm. Salg: 17.100.000 kr.
31. okt. 2000 · Alm. Salg: 41.100.000 kr.
12. mar. 2001 · Alm. Salg: 72.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 255.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.735.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte255.275.000 kr.
2021Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg72.500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte41.100.000 kr.
1984jun.Ejerskifte17.100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	95 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	210 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	183 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	672 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,8 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	661 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	815 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	721 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,6 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	1,6 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu