Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandvejen 27

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.436.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.865.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden nov. 2019
116k646k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 2019795.000 kr.30. sep. 20211.075.000 kr.14. jul. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.865.783 kr.Markedet · 1992402.577 kr.Markedet · 1993374.374 kr.Markedet · 1994122.213 kr.Markedet · 1995769.454 kr.Markedet · 1996503.013 kr.Markedet · 1997116.144 kr.Markedet · 1998458.626 kr.Markedet · 1999437.206 kr.Markedet · 2000883.694 kr.Markedet · 2001768.502 kr.Markedet · 20021.134.784 kr.Markedet · 20031.366.239 kr.Markedet · 2004283.101 kr.Markedet · 20051.280.321 kr.Markedet · 2006698.530 kr.Markedet · 20071.888.530 kr.Markedet · 20081.437.877 kr.Markedet · 20091.241.765 kr.Markedet · 2010991.627 kr.Markedet · 20111.067.311 kr.Markedet · 20121.098.370 kr.Markedet · 20131.325.898 kr.Markedet · 20141.218.917 kr.Markedet · 2015688.058 kr.Markedet · 20161.042.202 kr.Markedet · 20171.095.514 kr.Markedet · 20181.543.073 kr.Markedet · 20191.334.347 kr.Markedet · 20201.572.704 kr.Markedet · 20212.047.633 kr.Markedet · 20221.743.588 kr.Markedet · 20231.268.064 kr.Markedet · 20242.112.726 kr.Markedet · 20251.723.596 kr.Markedet · 20262.156.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 21
4654 Faxe Ladeplads		137 m²148 m19-01-20251.725.000 kr.12.591 kr./m²
Strandvejen 56
4654 Faxe Ladeplads		123 m²1,2 km24-07-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Strandvejen 72
4654 Faxe Ladeplads		100 m²986 m13-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Strandvejen 90
4654 Faxe Ladeplads		153 m²711 m25-11-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Strandvejen 48
4654 Faxe Ladeplads		196 m²1,3 km26-06-20263.350.000 kr.17.092 kr./m²
Strandvejen 38
4654 Faxe Ladeplads		210 m²1,4 km01-07-20264.350.000 kr.20.714 kr./m²
Krygersvej 19
4654 Faxe Ladeplads		121 m²316 m30-09-20252.145.000 kr.17.727 kr./m²
Krusebækvej 6
4654 Faxe Ladeplads		127 m²184 m10-03-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Saltema 4
4654 Faxe Ladeplads		123 m²828 m13-08-20242.201.000 kr.17.894 kr./m²
Vitus Berings Vej 5
4654 Faxe Ladeplads		106 m²243 m25-09-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden