Strandvejen 32, Seden

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 121 m².1.798.544 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.793.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,02 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	236 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	413 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	167 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	378 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	502 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	319 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	549 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	141 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	368 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	381 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu