Strandvejen 35, Seden

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 155 m².2.303.920 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.080.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	71 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	268 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	330 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	144 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	317 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	161 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	307 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	231 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	506 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	405 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu