Strandvejen 36, Seden

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 98 m².1.456.672 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.298.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,69 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, andet407.500 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	129 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	451 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	274 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	145 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	195 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	103 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	113 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	205 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	282 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	298 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu