Prisvurdering · 3700 Rønne

Strandvejen 39, Rønne

Villa · 186 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 186 m².2.779.398 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.834.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	554 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	92 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Strandvejen 23, Rønne 3700 Rønne	120 m²	119 m	24-09-2024	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Strandvejen 65, Rønne 3700 Rønne	121 m²	219 m	27-11-2023	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Strandvejen 158, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,1 km	20-05-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	237 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Askeløkken 10B 3700 Rønne	185 m²	96 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	210 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	187 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	451 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu