Strandvejen 405

Villa · 327 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.140 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.752 kr/m².21.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering23.010.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 19.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.010.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	775 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	775 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	1,0 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	2,0 km	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	1,8 km	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	91 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	585 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	73 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	439 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	892 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu