Strandvejen 45, Seden

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 101 m².1.501.264 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.329.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.312.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	15 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	565 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	384 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	308 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	161 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	220 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	196 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	180 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	315 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	206 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu